maison à vendre Saint-Germain-sur-Ay, Manche

€ 293.000

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Dans le bourg de Saint-Germain sur Ay, à 4,5 kilomètres des plages, ensemble de deux maisons rénovées comprenant :Pour la première maison, le rez de chaussée offre un séjour, une cuisine aménagée, une pièce annexe, une salle d'eau, un wc et une grande buanderie (chambre possible). L'étage comprend une mezzanine, deux chambres et un dégagement.Pour la seconde maison, le rez de chaussée offre un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée une salle d'eau et un wc. L'étage offre deux chambres, wc et un dégagement.La seconde maison est louée en gîte à 95€/nuit en saison et 75€ pour les vacances hors été. Le rendement est de 8 400 euros sur quatre mois.Les travaux effectués sont les fenêtres en double vitrage avec volets roulants, pompe à chaleur, rénovation intérieur, électricité....Le terrain est de 4 301 m² avec une terrasse au sud, un jardin, un double garage et un champs pouvant accueillir vos animaux.Parfait pour une maison familiale ou des investisseurs !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827276)

détails du bien

Franimo nr:	#6838367
reference :	340939168892
departement :	Manche
proche :	Saint-Germain-sur-Ay
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	158 m2
surface du terrain :	4301 m2
prix :	€ 293.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	160
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rouge

agent immobilier :	Capifrance Rouge
nom :	Rouge
adressse :	50880 Pont Hebert France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rouge

frais estimés de ce bien à Saint-Germain-sur-Ay (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.652
Taxe foncière Estimation	Entre € 586 et € 2.051
Taxe habitation Estimation	Entre € 586 et € 1.465
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).