maison à vendre Saint-Hilaire-du-Harcouët, Manche

€ 178.800

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Rare à la vente – Entre Terre et Mer, à 30 min du MontSaintMichel Maison en pierre de caractère à 5 min de SaintHilaireduHarcouët Idéale projet de gîte, chambres d’hôtes, restaurant ou habitat partagé Nichée dans un charmant village de la Manche, à seulement 30 km des plages et du MontSaintMichel, cette authentique demeure en pierre vous ouvre les portes d’un projet de vie unique. À 5 minutes de SaintHilaireduHarcouët, ville dynamique avec toutes commodités, écoles, commerces, hôpital, et activités culturelles, vous profitez ici d’un cadre naturel préservé, entre histoire, nature et attractivité touristique. Atouts principaux : Surface habitable : 183 m² déjà exploitables + 2 suites indépendantes à aménager Possibilité de division en 3 logements/appartements Garage avec entrée indépendante : idéal pour un T2 autonome en rezdechaussée Terrain clos, paysagé, avec accès voiture – possibilité de créer une partie en plainpied Toiture et structure en très bon état, charme des matériaux anciens Des projets plein la tête ? Ce lieu est fait pour vous : Chambres d’hôtes ou gîte haut de gamme Habitat partagé pour séniors actifs ou randonneurs Restaurant + hébergement dans une atmosphère chaleureuse Résidence familiale avec espaces séparés pour recevoir ou louer Situation idéale : Dans le triangle d’or du tourisme normand : MontSaintMichel – Avranches – Fougères Accès rapide aux grands axes, proche A84 À 5 min de toutes infrastructures : écoles, supermarchés, hôpital, marchés, etc. Zone dynamique : pôle économique et touristique en développement Ce bien attend son nouveau souffle… et peut devenir votre clé vers un projet de vie inspirant . Contactezmoi sans tarder pour une visite ou plus d’informations Réf. 23544 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Annick MELISEN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Annick MELISEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7111206
reference :	75008149805
departement :	Manche
proche :	Saint-Hilaire-du-Harcouët
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	5
surface du bien :	202 m2
surface du terrain :	806 m2
prix :	€ 178.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	199
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Hilaire-du-Harcouët (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.795
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.252
Taxe habitation Estimation	Entre € 357,60 et € 894
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).