maison à vendre Saint-Martin-de-Landelles, Manche

€ 247.000

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Benoit Brion vous présente en exclusivité ce bien Rare à la venteLongère en pierre de 160 m² avec gîte indépendant sur un terrain de plus d'1 hectareAmoureux de la pierre et de la nature ? Cette propriété est faite pour vous !À seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette superbe longère en pierre de 160 m² habitables, nichée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m².La maison principale offre de beaux volumes avec un grand salon-salle à manger chaleureux, un second salon cocooning, trois chambres spacieuses, ainsi que deux salles de bain avec WC. L'authenticité des matériaux anciens se marie parfaitement avec le confort actuel.Un gîte indépendant complète ce bien. Entièrement aménagé, il se compose de deux chambres, d'un séjour agréable et d'un espace cuisine. Parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif.Des arbres fruitiers (mirabelliers, cerisiers et pruniers ) arborent la parcelleCalme, nature, charme et potentiel : ce bien est idéal pour une grande famille, un projet touristique ou un changement de vie à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901889

détails du bien

Franimo nr:	#7057272
reference :	340936919030
departement :	Manche
proche :	Saint-Martin-de-Landelles
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 247.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	272
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brion

agent immobilier :	Capifrance Brion
nom :	Benoit Brion
adressse :	35420 Louvigne Du Desert France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brion

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-de-Landelles (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.487
Taxe foncière Estimation	Entre € 494 et € 1.729
Taxe habitation Estimation	Entre € 494 et € 1.235
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).