maison à vendre Saint-Martin-le-Gréard, Manche

€ 349.800

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Située au centre d'un charmant village résidentiel , cette maison en excellent état vous séduira par ses prestations de qualité et sa belle luminosité .Vous y trouverez une suite parentale de plain-pied, offrant une véritable autonomie, ainsi qu'un balcon avec une vue dégagée sur la campagne environnante .L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition plein Sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La terrasse fait le tour complet de la maison, facilitant l'accès et les déplacements extérieurs.De grandes baies vitrées ainsi que plusieurs fenêtres de toit type Velux apportent une clarté exceptionnelle dans toutes les pièces .Un bien rare, au prix justifié par la qualité de ses équipements et son emplacement stratégique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) André ERDOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907289

détails du bien

Franimo nr:	#7084878
reference :	340933704344
departement :	Manche
proche :	Saint-Martin-le-Gréard
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	1700 m2
prix :	€ 349.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	122
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Erdos

agent immobilier :	Capifrance Erdos
nom :	André Erdos
adressse :	50110 Tourlaville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Erdos

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-le-Gréard (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.560
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.449
Taxe habitation Estimation	Entre € 699,60 et € 1.749
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).