maison à vendre Saint-Quentin-sur-le-Homme, Manche

€ 312.000

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Découvrez ce pavillon exceptionnel sur sous-sol complet, niché sur un magnifique terrain de 1 500 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez séduit par : Au rez-de-chaussée :- Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une superbe véranda chauffée, transformée en véritable pièce de vie baignée de lumière.- Un salon/séjour lumineux doté d'un insert pour des soirées chaleureuses.- Un bureau, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC et un couloir avec rangements pratiques. À l'étage :- Un vaste couloir desservant quatre chambres, une salle d'eau, un WC et un dressing. Sous-sol fonctionnel :- Garage pour deux voitures, buanderie, WC, atelier et local technique. À l'extérieur :- Une cour spacieuse avec portail automatique, idéale pour accueillir plusieurs véhicules.- Un garage double de 62 m² carrelé, parfait pour un camping-car, une voiture ou un atelier d'artisan.- Une serre pour cultiver vos passions jardinières.Situation idéale :À proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'autoroute A84, et à seulement 5 minutes du centre-ville d'Avranches et du parc de la Baie. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier CAPIFRANCE pour une visite. Votre future maison familiale vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899571

détails du bien

Franimo nr:	#7051542
reference :	340931712310
departement :	Manche
proche :	Saint-Quentin-sur-le-Homme
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	201 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 312.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cahu

agent immobilier :	Capifrance Cahu
nom :	Pascal Cahu
adressse :	35410 Chateaugiron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cahu

frais estimés de ce bien à Saint-Quentin-sur-le-Homme (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.959
Taxe foncière Estimation	Entre € 624 et € 2.184
Taxe habitation Estimation	Entre € 624 et € 1.560
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).