EXCLUSIVITÉ – Propriété de charme avec nombreuses dépendances dont un logement indépendant, située sur 2 hectares ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) M²) de terrain – Baie du Mont Saint Michel Visite virtuelle 3D disponible sur demande !Vous rêvez d'espace, de nature et de sérénité, tout en restant proche des commodités ? Cette belle propriété en pierre rénovée , nichée dans un environnement bucolique, est faite pour vous. Localisation idéale :À seulement 14 km d'Avranches, 16 km de Pontorson et 18 km du Mont Saint MichelAccès rapide à l' A84 (moins de 2 km), proche de Fougères (30 km) La maison d'habitation dispose d'une vie de plain pied au rez de chaussée, a été rénovée avec beaucoup de soin et offre de belles prestations : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 67 m² avec salon avec une cheminée, séjour, cuisine aménagée et entièrement équipée. Une chambre Salle de bains avec baignoire + douche Deux WC indépendants Une spacieuse buanderie À l'étage : Une chambre avec point d'eau Logement indépendant au premier étage (accès par escalier extérieur) : Terrasse en bois Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée Une chambre Salle d'eau avec WC Parfait pour un gîte, des revenus locatifs, ou pour accueillir amis, famille ou adolescents. Dépendances et équipements : Ancienne étable de 120 m² avec grenier : idéal pour collectionneurs, bricoleurs ou artisans Dépendance en pierre : écurie, cellier, anciens boxes à chevaux Deux chenils, abri pour chevaux, appentis, garage Hangar pour stationner à l'abri plusieurs véhicules (voitures, campingcar, caravane…) Ancien fournil, abri, petit étang Extérieurs : Terrain de 2 hectares arboré attenant à la propriété avec nombreux chênes, pommiers. Zones de pâture idéal pour des chevaux. Deux terrasses pour pouvoir profiter toute la journée des extérieurs, coin détente, jardin arboré Confort & prestations : Chauffage au sol au rez de chaussée par pompe à chaleur air/eau Classement énergétique en C => logement peu énergivore Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques au rezdechaussée Assainissement individuel conforme Envie d'un cadre de vie unique, au calme, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ? Contactezmoi pour plus d'infos ou organiser une visite. Visite virtuelle 3D disponible sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973050
