maison à vendre Saint-Vigor-des-Monts, Manche

€ 222.600

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Située au cœur du bocage normand, au sud de Tessy Bocage, proche de l'A84 et à seulement 45 minutes de la mer, cette belle propriété rénovée avec soin et beaucoup de goût vous attend dans un charmant village de campagne.Caractéristiques principales : • Surface habitable : 129 m² • Agencée sur deux niveaux, la maison comprend : • Séjour (33 m²) avec tomettes au sol, pierres et poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois • Cuisine aménagée et équipée (20,78 m²), chauffage au sol, (ouverte sur le séjour) • Salle à manger (ou chambre) • Salle d'eau avec WCÀ l'étage : • Palier • 3 chambres • Salle de bains • Dressing, bureau ou chambre d'enfantDépendance attenante (à finir de rénover) : • Entrée indépendante • Cuisine • Chaufferie • Cave • Une pièce à aménager à l'étageÀ l'extérieur : • Jardin • Parking • Puits • Le tout sur un terrain d'environ 1 170 m²Double vitrageChauffage centraleFibreSituation : • Vire : 25 minutes • Ligne Paris Montparnasse - Granville : 3h20 • Le Mont-Saint-Michel : 45 minutes • Granville et plages : 45 minutes • Caen : 50 minutes • Rennes : 1h15 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) Laetitia MICHEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887056

détails du bien

Franimo nr:	#7051411
reference :	340932019134
departement :	Manche
proche :	Saint-Vigor-des-Monts
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	1168 m2
prix :	€ 222.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	223
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	50
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Michel

agent immobilier :	Capifrance Michel
nom :	Laetitia Michel
adressse :	14500 Vire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Michel

frais estimés de ce bien à Saint-Vigor-des-Monts (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.808
Taxe foncière Estimation	Entre € 445 et € 1.558
Taxe habitation Estimation	Entre € 445,20 et € 1.113
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).