maison à vendre Sainte-Cécile, Manche

€ 280.000

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Située dans un petit lotissement calme, à seulement 500 mètres des surfaces commerciales et à 2 km de l'A84 et du centre de VilledieulesPoêles, cette maison moderne et fonctionnelle allie confort, praticité et économie d'énergie. Descriptif du bien :Construction de 2021, plainpied aux normes actuelles. Entrée desservant un séjour/salon lumineux avec poêle à pellets,cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale, buanderie pratique attenante avec porte de service sur l'extérieur, un couloir distribuant :4 chambres spacieuses, 1 salle d'eau moderne,1 WC indépendant. Extérieur :Terrain clos et plat de 991 m², idéal pour la familleGrand garage et atelier de 56 m² pour stationnement, bricolage ou stockage Atouts supplémentaires :Classe énergétique B → faibles coûts de chauffageHuisseries en aluminium, gage de qualité et d'isolationMaison récente, aucun travaux à prévoir Localisation idéale : proximité immédiate des commerces, écoles, services et accès rapide à l'autoroute. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922451

détails du bien

Franimo nr:	#7150212
reference :	340937294225
departement :	Manche
proche :	Sainte-Cécile
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	991 m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	91
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cahu

agent immobilier :	Capifrance Cahu
nom :	Pascal Cahu
adressse :	35410 Chateaugiron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cahu

frais estimés de ce bien à Sainte-Cécile (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).