maison à vendre Servon, Manche

€ 157.500

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À seulement 9 km du MontSaintMichel et de sa baie, située sur la commune de Servon et à 9 kilomètres de Pontorson et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison de campagne rénovée, nichée dans un petit hameau au calme.D'une superficie de 76 m² habitables, elle se compose au rezdechaussée d'une spacieuse pièce de vie de 36 m², d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Une buanderie complète ce niveau.À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'enfant) ainsi qu'une salle de bains avec WC.À l'extérieur, la maison bénéficie de 2 abris pratiques et d'un grand terrain de 2240 m², parfait pour profiter de la nature, jardiner ou créer un bel espace de détente.Un bien idéal comme résidence principale ou maison secondaire, à deux pas d'un site exceptionnel classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Atouts :Environnement calme et verdoyantMaison rénovée, habitable de suiteProximité du MontSaintMichel et de sa baieGrand terrain Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,88% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922313

détails du bien

Franimo nr:	#7149345
reference :	340932761821
departement :	Manche
proche :	Servon
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	2240 m2
prix :	€ 157.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	204
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cahu

agent immobilier :	Capifrance Cahu
nom :	Pascal Cahu
adressse :	35410 Chateaugiron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cahu

frais estimés de ce bien à Servon (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.330
Taxe foncière Estimation	Entre € 315 et € 1.103
Taxe habitation Estimation	Entre € 315 et € 787,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).