maison à vendre Tonneville, Manche

€ 259.990 271 600 €

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E.I Patrice GRARD, du réseau CAPIFRANCE, vous propose à la vente, une maison de 4 chambres sur la commune de QUERQUEVILLE.Proche du bois, verdure et calme, des écoles maternelles et primaires et du collège, des commerçants et de l'arrêt de bus (ligne 5) pour l'autonomie des enfants.La plage à 1km.Cette maison de 1982 édifiée sur un terrain de 411 m², d'un sous-sol total, se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée dans une vaste pièce principale, coin salon, poêle à bois (2025), cuisine aménagée et équipée (IXINA 2025) ouverte sur la salle à manger. WC. Accès sous sol total.1 chambre de plain pied.A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, et un bureau ou dressing.Une belle terrasse au SUD/OUEST,Jardin tout autour.Stationnement de 2 voitures dans l'allée et la cour. allée goudronnée (Daniel MOQUET 02/2025)à 15 minutes en voiture d'ORANO. Ramassage bus à proximitéà 15 minutes en voiture de NAVAL GROUP.à 20 minutes en voiture de l'EPR.Taxe foncière 2025: 1779€Ravalement, peinture extérieure et changement des gouttières (ART FACADE 07/2024) et rénovation toiture et isolation des combles avec laine minérale (TECHNITOIT 10/2022).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www. Géorisques.gouv.fr************************************************************************************************ESTIMATION OFFERTEJ'interviens sur toutes les communes de CHERBOURG EN COTENTIN, TOURLAVILLE, LA GLACERIE, OCTEVILLE, EQUEURDREVILLE, CHERBOURG, QUERQUEVILLE, mais aussi dans tout le Nord Cotentin, de la HAGUE au VAL DE SAIRE.De la côte Est, à la côte Ouest, Campagne et Bord de mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) Patrice GRARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.943110

détails du bien

Franimo nr:	#7272785
reference :	340932174073
departement :	Manche
proche :	Tonneville
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	411 m2
prix :	€ 259.990

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	183
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grard

agent immobilier :	Capifrance Grard
nom :	Patrice Grard
adressse :	50460 Querqueville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grard

frais estimés de ce bien à Tonneville (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.381
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 519,98 et € 1.299,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).