maison à vendre Yvetot-Bocage, Manche

€ 353.800

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Nouveauté Exclusivité CapifrancePavillon Rénové – 170 m² Habitable – Terrain 3 812 m²YvetotBocage limite VALOGNESCoup de cœur pour ce pavillon lumineux avec 4 Chambres, son atelier décoré, son jardin arboré, situé à 5 min en vélo de la gare, du collège et du lycée de Valognes.RDC :Une grande pièce de vie Séjour cuisine de 39m²Salon indépendant 19m² (idéal espace TV, ou salle de jeux)Deux chambres 14 et 17m² avec espace dressingMagnifique salle de bain moderne avec doucheDeux WC, grande buanderie 15m²Un espace de 15 m² bureau/atelier isolé parfaitement adapté aux artisans comme aux télétravailleurs Étage :Deux grandes chambres très lumineuseUne pièce rangement pouvant devenir une salle de bain avec peu de travauxExtérieur :Terrain arboré de 3 812 m², terrasse couverte de 90m² avec fort potentiel, possibilité de faire une cuisine d'été pour des soirées estivales entre amis, garage, terrasse exposée SudOuest.Environnement très calme et non isolé, vue dégagée.A 40 mins d'ORANO La Hague, 30 mins de l'EPR Flamanville, 2025 mins de Cherbourg ou Naval Group, moins de 5 mins du centre ville de VALOGNES→ DPE D 235KWH/m²/an GES B (7Kg CO²/an)Radiateurs électriques à fluide caloporteur, économiques et confortablesEstimation des coûts annuels : entre 2 580 € et 3 560 € par anTaxe foncière : 814€ en 2025 Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI Soit 2 081 € / m²Frais de notaire estimés : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Bonus pour les acquéreurs : Pour tout projet d'agrandissement ou de modifications, je vous propose des Budgets Travaux précis et personnalisés pour tous vos projets immobiliers. Contact : Guillaume BERGANDI – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Appel SMS pour plus d'infos / visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) Guillaume BERGANDI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927755

détails du bien

Franimo nr:	#7219946
reference :	340936636739
departement :	Manche
proche :	Yvetot-Bocage
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	3812 m2
prix :	€ 353.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	235
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bergandi

agent immobilier :	Capifrance Bergandi
nom :	Guillaume Bergandi
adressse :	50700 Valognes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bergandi

frais estimés de ce bien à Yvetot-Bocage (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.835
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 708 et € 2.477
Taxe habitation Estimation	Entre € 707,60 et € 1.769
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).