maison à vendre Avenay-Val-d'Or, Marne

€ 145.600

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Votre agent local, Frédéric Louette, vous propose un fonds de commerce exceptionnel incluant les murs d'un bar-tabac-jeux, idéalement situé dans un village champenois.Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rue, garantissant une visibilité maximale et un accès facile pour les clients.Caractéristiques :Emplacement N°1 : En plein cœur du village, sur un axe passant, en angle de rue, augmentant la visibilité et l'accessibilité.EBE moyen sur 3 ans : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, rentabilité prouvée.Fort potentiel de développement avec une possibilité d'expansion et d'augmentation du chiffre d'affaires.Stationnement facile avec de nombreuses places disponibles devant l'établissement.Espace extérieur agréable et bien situé devant le bar, soumis à une autorisation de la mairie pour droit de terrasse.Avantages :Clientèle fidèle avec une population locale et de passage régulière.Possibilités de diversifier les activités et d'optimiser les heures d'ouverture.Ce bar-tabac-jeux est une occasion rare d'acquérir une affaire prospère dans un village en plein essor, avec un potentiel de développement considérable. La vente inclut les murs, offrant une sécurité supplémentaire et un investissement solide.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un commerce rentable avec un fort potentiel de croissance dans un cadre de vie agréable !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.860843

détails du bien

Franimo nr: #6883475
reference : 340933540532
departement : Marne
proche : Avenay-Val-d'Or
type du bien : maison
pièces : 3
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 72 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 145.600

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Louette

agent immobilier : Capifrance Louette
nom : Frederic Louette
adressse : 51530 Dizy France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Avenay-Val-d'Or (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 11.511
Taxe foncière
Estimation
Entre € 291 et € 1.019
Taxe habitation
Estimation
Entre € 291,20 et € 728
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Avenay-Val-d'Or, Marne, référence: 340933540532

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