maison à vendre Baye, Marne

€ 160.000

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À Vendre : Charmante Maison de 104 m² à Orbais l'AbbayeDécouvrez cette belle maison située dans le pittoresque village d'Orbais l'Abbaye, un véritable havre de paix pour les familles à la recherche d'un cadre de vie idyllique. Avec sa proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, ainsi qu'un transport scolaire pratique pour Montmort-Lucy et Épernay, cette maison répond parfaitement aux besoins de votre famille.Détails de la Propriété :Superficie habitable : 104 m²Terrain : 1308 m²Rez-de-chaussée :Sous-sol total avec garage spacieux et chaufferie, offrant un espace de rangement et de stationnement adapté.Une entrée accueillante qui mène à un bureau ou une chambre de 9,90 m², idéal pour le télétravail ou comme espace supplémentaire.À l'étage :Un palier lumineux desservant une cuisine aménagée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille.Une pièce de vie conviviale de 26,70 m², baignée de lumière, idéale pour vos moments de détente et de partage.Un WC séparé pour plus de praticité.Un couloir menant à trois chambres confortables :Chambre 1 : 10,55 m²Chambre 2 : 11,40 m²Chambre 3 : 9,75 m²Plus : Un grenier spacieux de 90 m², accessible par une trappe dans le couloir, offrant un potentiel de stockage inestimable.Extérieur : Profitez d'un vaste terrain de 1308 m², parfait pour des activités en plein air, des barbecues en famille ou la création de votre jardin personnel. Un espace à aménager selon vos envies !Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort et praticité dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle qui ne restera pas longtemps sur le marché !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme d'Orbais l'Abbaye ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891365

détails du bien

Franimo nr:	#7028076
reference :	340932434823
departement :	Marne
proche :	Baye
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	1308 m2
prix :	€ 160.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	294
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lamy

agent immobilier :	Capifrance Lamy
nom :	Sabrina Lamy
adressse :	51270 Suizy Le Franc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lamy

frais estimés de ce bien à Baye (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.502
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.120
Taxe habitation Estimation	Entre € 320 et € 800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).