maison à vendre Baye, Marne

€ 155.000

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Découvrez cette magnifique maison de 90 m² située dans le charmant village d'Orbais l'Abbaye — un véritable havre de paix idéal pour votre famille ! Parfaitement située à proximité des écoles maternelle et primaire, avec un transport scolaire pratique vers Montmort-Lucy pour le collège et Épernay pour les lycées, cette propriété répond à toutes vos attentes.Les points forts de cette maison :- Superficie habitable de 90 m², avec un terrain généreux de 1308 m² pour profiter pleinement de l'extérieur- Un sous-sol complet avec garage spacieux et chaufferie, offrant un espace de rangement pratique et un espace dédié au télétravail ou à une chambre supplémentaire de 9,90 m², idéal pour vos projets personnels qui n'attend vos idées d'aménagement car actuellement non aménager.À l'étage :- Une cuisine aménagée- Une pièce de vie lumineuse de 26,70 m², orientée plein sud, parfaite pour vos moments de détente en famille- Un WC séparé pour plus de confort- Trois chambres (10,55 m² ; 11,40 m² ; 9,75 m²), idéales pour toute la famille- Une salle d'eau qui attend un coup de rafraîchissement.Extras :- Un grenier spacieux de 90 m², accessible via une trappe.- Equipée d'une pompe à chaleur air/eau et de double vitrage avec volets solaires, garantissant confort et économies d'énergie- Construction robuste en 1966 avec plancher en béton, assurant durabilité.Extérieur :Profitez d'un vaste terrain pour vos activités en plein air, vos barbecues en famille ou la création du jardin de vos rêves. Un espace à personnaliser selon vos envies !Cette maison allie confort, praticité et tranquillité dans un cadre idyllique.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par le charme d'Orbais l'Abbaye et faites de cette maison votre nouveau chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891365

détails du bien

Franimo nr:	#7028076
reference :	340932434823
departement :	Marne
proche :	Baye
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	1308 m2
prix :	€ 155.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	294
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lamy

agent immobilier :	Capifrance Lamy
nom :	Sabrina Lamy
adressse :	51270 Suizy Le Franc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lamy

frais estimés de ce bien à Baye (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.158
Taxe foncière Estimation	Entre € 310 et € 1.085
Taxe habitation Estimation	Entre € 310 et € 775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).