maison à vendre Jâlons, Marne

€ 190.000

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A 16 minutes d'EPERNAY et 18 minutes de CHALONS-EN-CHAMPAGNE en voiture, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison située dans le village de JALONS, entourée de nature.D'une superficie habitable de 170 m² sur une parcelle de 735 m², ce bien offre de belles possibilités pour une famille nombreuse avec ses cinq chambres spacieuses et son grand jardin sans vis-à-vis !En franchissant le portail, vous accéderez à une jolie cour fermée sur l'avant de la maison ainsi qu'à un charmant jardin avec terrasse et un abri sur l'arrière. Vous serez conquis par cet oasis de verdure où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez également vous reposer en toute sérénité !Construite au milieu du 20ème siècle, cette maison de village de 7 pièces se décompose comme suit :- Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard encastré desservant un wc, un grand salon/salle-à-manger traversant, lumineux et convivial d'environ 30 m², une chambre ou bureau d'environ 11 m² et une cuisine aménagée d'environ 16 m². Un garage d'environ 18 m² est accessible aussi bien depuis la cuisine que depuis la cour et donne accès à un local professionnel d'environ 33 m².- Au premier étage, vous accéderez à un palier desservant deux chambres de 15 m² chacune, une salle de bains et un wc séparé.- Au second étage, vous retrouverez un second palier donnant accès à un petit grenier aménageable et à deux chambres d'environ 13 m² et 15 m².Concernant les derniers travaux effectués, le vendeur a entièrement changé la toiture en 2019 et installé de nouvelles fenêtres pvc sur l'ensemble du bâtiment.Une chaudière à fuel de marque "Chappée" permet le chauffage de la maison.Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de REIMS) Guillaume LELARGE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.876256

détails du bien

Franimo nr:	#7048778
reference :	340935900285
departement :	Marne
proche :	Jâlons
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	735 m2
prix :	€ 190.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	336
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	93

vendeur

Capifrance Lelarge

agent immobilier :	Capifrance Lelarge
nom :	Guillaume Lelarge
adressse :	51150 Tours sur marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lelarge

frais estimés de ce bien à Jâlons (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.566
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 380 et € 950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).