MAISON RÉCENTE À MAREUIL-EN-BRIE – CONFORT, ESPACE & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEVous recherchez une maison récente à Mareuil-en-Brie, offrant de beaux volumes, un grand terrain et un excellent confort énergétique ?Cette maison de 2012, proposée en exclusivité, coche toutes les cases.Implantée dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale développe 142 m² habitables sur une parcelle de 1 502 m², avec une organisation fonctionnelle permettant une vie de plain-pied, complétée par un espace nuit à l'étage. Signature énergétique – un vrai atoutLa maison affiche actuellement une performance énergétique classée D, avec un classement amélioré en C dès le début du mois de janvier.Un point fort majeur pour le confort thermique au quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques.Un critère aujourd'hui essentiel pour un projet serein et durable. Au rez-de-chausséeUne belle pièce de vie lumineuse de 54 m², comprenant séjour et cuisine aménagée et équipéeUn poêle à pellets, apportant chaleur et efficacité énergétiqueDeux chambres de 13 m² et 14 m²Une salle d'eauUn WC indépendantÉquipements :Volets roulants électriquesRadiateurs électriques avec sondes pour une régulation précise de la température À l'étageUne suite parentale de 14,50 m² avec salle de bains et WC (9,17 m²)Une chambre de 13,50 m², idéale pour un enfant, un espace de travail ou une chambre d'appoint Les extérieursUne terrasse d'environ 70 m², parfaite pour les moments de convivialitéUn chalet, pratique pour le rangement ou les loisirsUn garage, fonctionnel au quotidienLe terrain de 1 502 m² offre un bel espace extérieur, tout en conservant calme et intimité. Mareuil-en-Brie (51270)Commune appréciée pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec les axes principaux et son environnement verdoyant.Un secteur recherché pour un projet de résidence principale. Découverte à distanceUne visite immersive est disponible pour découvrir les volumes et l'agencement du bien avant une visite sur place. Les points clésMaison de 20125 pièces / 4 chambres142 m² habitablesOrganisation de plain-piedTerrain de 1 502 m²TerrasseGarage et chaletPerformance énergétique CEnvironnement calmeBien proposé en exclusivité Accompagnement & informationsJe vous accompagne avec méthode, clarté et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier.Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite adaptée à vos attentes.Un accompagnement structuré, humain et rassurant, pour avancer en toute confiance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.930823
