Venez découvrir en exclusivité par votre conseillère local Sabrina Lamy cette maison en pierre meulière à finir de rénover. À seulement 5 minutes du centre-ville de Montmirail et aux portes de la région parisienne.Composer de 2 plateformes celle du rez de chaussée de 75m² et 75m² pour l'étage, elle attends vos idées d'aménagement.Caractéristiques de la Maison :Exposition : Très belle exposition, bénéficiant du soleil du matin au soir, pouvant crée une terrasse plein "OUEST".Terrain : Parcelle de 749 m²État : Maison saine, à finir de rénover (travaux intérieurs à prévoir).Charpente : couverture et charpente refait en 2009 incluant un film isolant multicouche.Détails architecturaux : Lucarnes et solivage en poutres de chêne massif, montages à l'ancienne réalisés par un artisan.Ravalement : Pignon exposé "EST" refait.Agencement : Grande pièce principale au rez-de-chaussée avec possibilité d'aménager une chambre. À l'étage, création possible de 3 à 4 chambres.Cave : Semi-enterréeRaccordements : Eau et électricité déjà raccordées ainsi que le tout à l'égout.Plans : Plan d'architecte disponible, toutes les démarches administratives réalisées et valides.Environnement :Éducation : Proximité des crèches (municipales et privées), écoles maternelles, écoles primaires, collèges (publics et privés) avec transport scolaire (arrêt au pied de la maison).Services :Montmirail est une petite ville avec les service publique ainsi que de nombreux commerçants et 2 marchés qui ont lieu le samedi et lundi matin pour vos légumes frais.Accessibilité : À seulement 40 minutes de la Capitale du Champagne, Épernay, ce bien rare est idéal pour les amoureux de la nature et ceux en quête d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines.Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un environnement serein et dynamique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895837
