maison à vendre Pargny-sur-Saulx, Marne

€ 168.000

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Opportunité de commerce proche de VITRY LE FRANCOIS : Bar - Tabac - Loto - Emplacement N°1Une occasion en or à ne pas manquer ! Ce fonds de commerce comprend un bar, un tabac, la FDJ, ainsi que le PMU Mondial Relay (colis). Situé dans un village de 2000 habitants, pratiquement le seul établissement du genre aux alentours, il bénéficie d'un emplacement stratégique. Ses horaires sont très attractifs : ouvert de 6h30 à 19h30 du lundi au vendredi, fermé le mardi après-midi, et ouvert le samedi et le dimanche de 7h30 à 13h00 puis de 15h00 à 19h00.La clientèle moyenne est de 150 personnes par jour. Le commerce détient une licence IV. Le CA est sur demande.22 places assises / 6 au comptoir - 10 pl terrasse estivale avec accord mairie - Loyer 750€/HT/HC - Fort potentiel, CA en progression. FERME 1J/Semaine et 3 sem/an . COM TABAC Nette : 22.000€ BAR 54.000€ Com Divers 26.000€ CA en progression - Pas de personnel à reprendre . Logement type F3Le local commercial offre une belle surface de 83m2, répartie en 2 pièces légèrement séparées, avec une cuisine et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée, ainsi qu'un bureau, totalisant ainsi 134m2. Il y a de réelles opportunités de développement, notamment dans le domaine de la restauration, compte tenu de la demande croissante dans la région.Un logement de fonction se trouve juste au-dessus du commerce, d'environ 100 m2, comprenant une grande pièce à vivre, une cuisine ouverte et 2 grandes chambres. De plus, un grenier de la même superficie que le logement est aménageable. Un jardin de plus de 700m2 est également accessible.Le loyer mensuel est très avantageux, s'élevant à seulement 750€, incluant le logement.Cette offre représente une opportunité rare dans un cadre idéal.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) Meihan ZHANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848719)

détails du bien

Franimo nr:	#6832918
reference :	340934797122
departement :	Marne
proche :	Pargny-sur-Saulx
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 168.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Zhang

agent immobilier :	Capifrance Zhang
nom :	Meihan Zhang
adressse :	03200 Vichy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Zhang

frais estimés de ce bien à Pargny-sur-Saulx (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.052
Taxe foncière Estimation	Entre € 336 et € 1.176
Taxe habitation Estimation	Entre € 336 et € 840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).