Vous recherchez un cadre de vie serein, lumineux et sans le moindre visàvis ?Bienvenue à Goussancourt, charmant village préservé où se niche cette maison contemporaine d'architecte, construite en 2017 et agrandie en 2022, offrant 166,16 m² habitables.Une maison conçue pour celles et ceux qui veulent le confort moderne, l'espace, la nature et… la paix royale. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ & UNE EXPOSITION IDÉALEVue dégagée sur les prairies, aucun visàvis.Façade principale plein sudouest : soleil du matin au soir.Dans un village calme, à proximité des axes pour Reims, Dormans et Paris.A 32 minutes de la gare TGV de Bezannes, 16 minutes pour la gare de Dormans pour le TER et 8 minutes pour l'autoroute direction Reims ou Paris.Ici, on respire. On profite. On vit. UNE MAISON LUMINEUSE & PARFAITEMENT PENSÉEPlainpied moderne conforme RT2012 : isolation performante, ballon thermodynamique, large apport de lumière naturelle grâce aux baies vitrées.Composition :Entrée • Cellier • Garage 30 m² + mezzanine • Espace de stockage sous auvent 30 m²Pièce de vie baigné de soleil avec accès jardinCuisine ouverte moderne et fonctionnelle, entièrement équipéeSalle de jeux • Bureau3 chambres lumineuses1 salle de bains et 1 salle d'eauBuanderie • 2 WC CONFORT & ÉQUIPEMENTSChauffage principal : poêle à granulésRadiateurs électriques dans les chambresSècheserviettes dans les pièces d'eauPortail, porte de garage et volets roulants motorisésMaison lumineuse, fluide, fonctionnelle : agréable toute l'année EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITERTerrain de 1 034 m² sans visàvisDeux terrasses totalisant 60 m²PotagerAbri de jardin 10 m²Auvent de stockage relié à la maisonLe tout dans un environnement nature, silencieux et ressourçant. UN BIEN QUI MÉRITE SON COUP DE CŒURSi cette maison n'a pas encore trouvé son futur propriétaire, ce n'est pas par manque d'atouts… c'est qu'elle attend la bonne personne, celle qui cherche exactement :du plainpied moderne,un cadre dépaysant,une construction de qualité,de l'espace dedans et dehors,et surtout un lieu où l'on pose ses valises et on profite. INTÉRESSÉ ? BESOIN D'INFOS ?Je suis à votre écoute pour : organiser une visite, vous accompagner dans votre projet en toute transparence, Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932407
