maison à vendre Reims, Marne

€ 100.000

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Excellente affaire très bien situé à Reims , Boulangerie-Pâtisserie, proche de tous commerces de proximité, de nombreuses places de parking, beau développement encore possibleCause Retraite.Surface de vente de 25m2, parfaitement équipée et dispose d'un comptoir réfrigéré quasiment neuf.Le CA à fin 06/2024 est de 233K€ TTC, et il y a encore un beau potentiel de développement 244000€ à fin décembre 24Le CA à fin 06/2023 était de 182K€ HT avec un EBE recalculé de 47K€Loyer mensuel de 1661€ TTC avec un nouveau bailUn logement de fonction de 80m2 est disponible au dessus de la boutique, intégré dans le loyer1 personne en CDI à reprendre (un boulanger à temps plein)Clientèle de quartier et de passageUn dossier complet ne sera communiqué qu'après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport de 30% (soit environ 33000€) de votre identité et d'une expérience dans le métier de préférence.Accompagnement complet dans les démarches administratives.Conseillère formée au métier du commerce.N'hésitez pas à me contacterC'est vraiment une excellente opportunitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882371

détails du bien

Franimo nr:	#6991558
reference :	340932620651
departement :	Marne
proche :	Reims
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 100.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barbot

agent immobilier :	Capifrance Barbot
nom :	Nathalie Barbot
adressse :	51300 Loisy Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barbot

frais estimés de ce bien à Reims (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.374
Taxe foncière Estimation	Entre € 200 et € 700
Taxe habitation Estimation	Entre € 200 et € 500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).