maison à vendre Saint-Martin-d'Ablois, Marne

€ 365.000

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Votre conseillère en immobilier Sabah BOUTYOUR vous propose à la vente cette belle maison dans le vignoble champenois à proximité d'Épernay (51) d'une surface de 298 m², qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau, d'une chambre, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau et d'un bar. Au 1er étage, un palier, trois chambres, une buanderie, un WC ainsi qu'une pièce à aménager suivant vos envies avec possibilités de faire une salle de bain.Un sous-sol de 200m², une terrasse et un jardin. Le tout sur un terrain de 1000 m2.Cette maison se situe dans un bourg avec toutes les commodités (épicerie, boulangerie, boucherie-charcuterie, médecins, dentiste, pharmacie, bureau de tabac, la poste, école maternelle et école primaire) et à 10mn de la ville d'Epernay, ville où vous trouverez tout le confort avec ses collèges et ses lycées ainsi qu'un hôpital, cinéma, restaurants...Idéal pour faire des chambres d'hôtes ou pour un artisan indépendant.Composition de la maison :Rez-de-chaussée-Entrée 8.45m2-Bureau 19.40m2-Chambre 1 15.66m2-Séjour 29.68m2-Salle à manger 29m2-Bar 13.79m2-Cuisine aménagée 26.94m2-Arriére-cuisine 7.17m2-Wc 1.98m2-Salle d'eau 4.58m2-Terrasse 44m21er étage-Palier 30.57m2-Chambre 2 20m2-Chambre 3 20.10m2-Chambre 4 19.73m2-Wc 2.31m2-Buanderie 18.76m2-Pièce 21.25m2Cette maison date de 2003 cependant, des travaux de finitions sont à prévoir.Maison à venir visiter sans tarder.Contactez-moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de REIMS) Sabah BOUTYOUR Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.843940

détails du bien

Franimo nr:	#6817819
reference :	340935419570
departement :	Marne
proche :	Saint-Martin-d'Ablois
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	298 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 365.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	209
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Boutyour

agent immobilier :	Capifrance Boutyour
nom :	Sabah Boutyour
adressse :	51270 Le baizil France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boutyour

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-d'Ablois (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.606
Taxe foncière Estimation	Entre € 730 et € 2.555
Taxe habitation Estimation	Entre € 730 et € 1.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).