maison à vendre Saint-Martin-d'Ablois, Marne

€ 185.000

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Je vous propose de découvrir à SaintMartind'Ablois, au hameau du Sourdon, cette charmante maison familiale de 100 m2 habitables, offrant un confort de plainpied sur un terrain de 550 m2.Elle se compose d'une entrée donnant sur un salonsalle à manger très lumineux équipé d'un insert à bois tubé, une cuisine aménagée fonctionnelle, un couloir, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le séjour s'ouvre sur une véranda chauffée donnant sur le jardin entièrement clos, arboré et agrémentée deux petites terrasses.Un sous sol complet vous propose un garage pour 2 à 3 véhicules, une buanderie et une lingerie.DPE: à partir du 01/01/2026, grâce aux nouvelles règles attendues, l'estimation passerait en E.Pour d'amples informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de REIMS) Corinne GOMERIEUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930925

détails du bien

Franimo nr:	#7220933
reference :	340938913983
departement :	Marne
proche :	Saint-Martin-d'Ablois
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	550 m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	398
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gomerieux

agent immobilier :	Capifrance Gomerieux
nom :	Corinne Gomerieux
adressse :	51160 Germaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gomerieux

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-d'Ablois (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).