maison à vendre Saint-Martin-d'Ablois, Marne

€ 205.000

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Et si votre futur projet commençait ici… ?Située sur la commune recherchée de SaintMartind'Ablois, cette maison de 140 m² habitables vous offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Le tout sur un terrain de 912 m² 2 garages Une cave voûtée pleine de charme Véranda à rénover À l'intérieur : du volume et des possibilitésDès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel qui dessert :Un WC indépendantUne salle de bains 6m²Une cuisine 10m²Une pièce de vie lumineuse 27m²Et ce n'est pas tout… La pièce de vie s'ouvre sur :Une salle de jeux ou salon cosy avec cheminée (non tubée) de 21m²Puis un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre de 14,90m² Parfait pour télétravail, activité indépendante ou chambre de plainpied. À l'étage : l'espace nuit4 chambres de 11 et 12m²Une salle d'eau Idéal pour une famille, ou pour recevoir sans pousser les murs Côté techniqueMaison construite en 1976DPE : D Bien à rafraîchir → parfait pour personnaliser selon vos goûts Mon avis de professionnelle (et sans langue de bois )Vous cherchez une maison avec du volume, du terrain et du potentiel sans repartir de zéro ? Celleci coche clairement les cases.Un rafraîchissement, une touche déco… et vous révélez tout son potentiel On en parle ?Je reste à votre écoute et disponible pour organiser une visite, une visite virtuelle est disponible sur demande.A bientôt Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948209

détails du bien

Franimo nr:	#7310448
reference :	340936831616
departement :	Marne
proche :	Saint-Martin-d'Ablois
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	912 m2
prix :	€ 205.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	235
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lamy

agent immobilier :	Capifrance Lamy
nom :	Sabrina Lamy
adressse :	51270 Suizy Le Franc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lamy

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-d'Ablois (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.598
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 410 et € 1.435
Taxe habitation Estimation	Entre € 410 et € 1.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).