maison à vendre Sermaize-les-Bains, Marne

€ 99.000

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**Maison à vendre à SermaizelesBains (51250) – 4 chambres – 100 m² habitables – Terrain 415 m²**Vous cherchez une maison familiale, avec jardin, au calme et sans visàvis ? Venez découvrir ce bien situé à **SermaizelesBains**, dans une petite ville agréable avec toutes commodités à proximité : écoles, commerces, gare, centreville... **Localisation** : quartier calme, proche animations, commerces, écoles. **Descriptif** :Cette maison construite en 1973 offre **environ 145 m² de surface totale** sur **3 niveaux**, dont **100 m² habitables**, avec un beau potentiel à rénover selon vos goûts. **Soussol aménagé et entrée principale de la maison** :* Entrée carrelée (12 m²)* Chaufferie (chaudière gaz – 13,5 m²)* Grand garage (25 m² – porte manuelle 2,5 x 2,04 m)* Sas donnant accès au jardin (6,1 m²) **Rezdechaussée** :* Dégagement (5,7 m²)* Cuisine (14 m²) ouverte sur salle à manger ou salon* Salle à manger (17,5 m²) pouvant devenir un salon* Salle de bains (4 m²)* 2 chambres (10,8 m² et 10,4 m²)* WC séparé (1,4 m²) **Étage** :* Palier (4 m²)* 2 chambres (10,7 m² et 10,2 m² – dont une pouvant servir de salle de jeux) **Extérieur** :* Terrain clos de **415 m²**, sans visàvis* 2 places de parking extérieures **Équipements** :* Menuiseries bois double vitrage* Chauffage gaz* Toutàl'égout* Isolation toiture* Jardin **À noter** :* Maison **libre**, disponible immédiatement* **Travaux de rénovation à prévoir**, mais maison **entièrement habitable*** Idéal résidence principale ou projet de rénovation* **Taxe foncière : 668 €** Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie CHENAVAS NOËL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914942

détails du bien

Franimo nr:	#7112413
reference :	340935991730
departement :	Marne
proche :	Sermaize-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	415 m2
prix :	€ 99.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	363
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	73
> 80G

vendeur

Capifrance Chenavas noël

agent immobilier :	Capifrance Chenavas noël
nom :	Nathalie Chenavas noël
adressse :	51300 Huiron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chenavas noël

frais estimés de ce bien à Sermaize-les-Bains (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.305
Taxe foncière Estimation	Entre € 198 et € 693
Taxe habitation Estimation	Entre € 198 et € 495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).