Village de caractère – Département de la Marne (51)À vendre fonds de commerce Tabac – Presse – Articles divers / bibelots, situé au cœur d'un village dynamique, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un flux régulier de passage.La cession est motivée par un départ à la retraite, dans un cadre organisé et sécurisé. ActivitéTabacPresseArticles cadeaux / bibelotsCommerce de proximité indispensable à la vie locale Chiffres clésCommissions annuelles : env. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Chiffre d'affaires stableEBE (Excédent Brut d'Exploitation) retraité acquéreur : env. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Exploitation saine et régulièreAucun salarié à reprendre Le localSurface commerciale : 41 m²Rideau métalliqueStationnement devant le commerceBonne visibilitéNouveau bail commercial 3/6/9Loyer attractif : 500 € / moisDépôt de garantie : 2 mois Organisation & qualité de vieOuvert du mardi au samedi8h00 – 12h0014h30 – 19h00Fermé le dimanche et le lundi Organisation permettant un équilibre vie professionnelle / personnelle, rare pour ce type d'activité. ClientèleClientèle locale fidèleHabitués réguliersClientèle de passageCommerce bien identifié et ancré localement Profil recherchéReprise idéale pour une personne seule ou un couplePremière installation ou reconversion professionnelleProjet sérieux avec implication personnelle Conditions financièresPrix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € net vendeurHonoraires d'agence à charge acquéreur: 10 % HT en sus, TVA RécupérableStock en complément Conditions impératives d'accès au dossierAfin de préserver la confidentialité de l'exploitation : Signature d'un engagement de confidentialité obligatoire Transmission d'une pièce d'identité Justification d'un apport personnel minimum de 30 % du projet Aucune information ne sera communiquée sans dossier complet AccompagnementL'acquéreur bénéficiera d'un accompagnement complet afin de sécuriser et concrétiser son installation. Affaire saine, rentable et structurée, idéale pour une reprise sérieuse en milieu rural, avec des charges maîtrisées et une activité pérenne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939720
