maison à vendre Vitry-le-François, Marne

€ 363.000

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Centre de Vitry le François, emplacement n°1, en exclusivité, affaire au juste prix.Murs et Fonds IndissociablesBeau tabac /Loto /FDJ/Bimbeloterie/ Maroquinerie, situé en hyper centre.Excellente opportunité pour ce commerceAdapté pour un duo de commerçant ou un solo avec une équipe en place,CA moyen sur 3 ans 180 K€, l’affaire dégage un EBE recalculé de 76K€ à fin 09/2023.2 terminaux Bimedia permettent une gestion quotidienne de plus de 400 à 450 clients en moyenneMontant des commissions nettes de tabac de 55000€ environSurface totale de 116m2 et une surface commerciale de plus de 70m2Fermeture le dimancheHoraires : de 7h30 à 12h15 et 13h30 à 19h tous les jours.Cession pour un problème de santé pour l’un des deux gérantsLe prix du fonds de commerce 160.000€ net vendeurs +Honoraires 16.000€ hors TVA, soit 179.000€ FAILes Murs 165.000€ net vendeurs + honoraires 16.000€ hors TVA, soit 184.000€ FAISoit un total de 363.000€ FAIUn dossier complet vous sera communiqué après un entretien téléphonique, la signature d’un engagement de confidentialité, de votre identité et d’une attestation de faisabilité financière.Un apport d'environ 73.000€ vous sera demandant par les banques en fonction de votre dossier.Accompagnement possible dans les demandes administratives et autres si vous le souhaitez,Conseillère formée au métier du commerce. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839470)

détails du bien

Franimo nr:	#6762293
reference :	340935453635
departement :	Marne
proche :	Vitry-le-François
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 363.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barbot

agent immobilier :	Capifrance Barbot
nom :	Nathalie Barbot
adressse :	51300 Loisy Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barbot

frais estimés de ce bien à Vitry-le-François (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.468
Taxe foncière Estimation	Entre € 726 et € 2.541
Taxe habitation Estimation	Entre € 726 et € 1.815
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).