maison à vendre Vitry-le-François, Marne

€ 77.000

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**Maison 3 pièces – 91,7 m² avec jardin et parking – Vitry-le-François (51300)****Adresse :** Quartier calme, à Vitry-le-François.**Surface habitable :** 91,7 m²**Terrain :** 197 m²**Nombre de pièces :** 3**Chambres :** 2 dont 1 au rez-de-chaussée**Salle d'eau :** 1**WC :** 2 (toilettes séparées)**Niveaux :** 2Charmante maison ancienne (1900) en bon état général, située dans un quartier paisible de Vitry-le-François. Elle offre un cadre de vie agréable, avec deux terrasses et un terrain clos de 197 m².**Atouts :** Double vitrage Cuisine aménagée et équipée Parking extérieur pour 2 véhicules Fibre optique Détecteur de fumée Travaux de rafraîchissement légers à prévoir Taxe foncière : 840 €/an**À proximité :**Commodités, écoles, centre-ville, gare SNCF, accès rapide à l'autoroute.Idéale pour un couple, une petite famille ou un projet de location (gîte/chambres d'hôtes possible). Disponible rapidement – Bien libre Contact par messagerie ou téléphone pour visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie CHENAVAS NOËL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909003

détails du bien

Franimo nr:	#7091966
reference :	340935753953
departement :	Marne
proche :	Vitry-le-François
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	197 m2
prix :	€ 77.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	279
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	59
> 80G

vendeur

Capifrance Chenavas noël

agent immobilier :	Capifrance Chenavas noël
nom :	Nathalie Chenavas noël
adressse :	51300 Huiron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chenavas noël

frais estimés de ce bien à Vitry-le-François (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.791
Taxe foncière Estimation	Entre € 154 et € 539
Taxe habitation Estimation	Entre € 154 et € 385
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).