Dans le quartier calme et prisé de Dizac au Diamant, destination de villégiature par excellence en Martinique.JeanReynel JEANMARIE vous fait découvrir cet ensemble immobilier idéalement situé à la Résidence le Sapotillier.L'habitation dispose d'une vue exceptionnelle et apaisante sur le Rocher du Diamant et le Morne Larcher, deux patrimoines emblématiques de la commune.Cette maison construite en dur traditionnel et bardage bois d'inspiration créole exprime tout son charme lorsque portes et fenêtres sont totalement ouvertes. Vous apprécierez les alizés tout au long de l'année.Cet ensemble immobilier se compose de trois logements indépendants répartis sur deux niveaux :– Au rezdechaussée : un F4 de 98,77 m² comprenant une entrée, un couloir, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau, un salon, une cuisine, une terrasse et un jardin.– Au niveau inférieur (R1) : un F2 de 41,08 m² avec cuisine, salon, chambre, salle d'eau, dégagement.– Toujours au R1 : un F3 de 59,27 m² avec patio/cuisine, salon, deux chambres, deux salles d'eau, dégagement.Surface totale construite : 199,12 m²Surface habitable : 171,49 m²Terrain : 426 m² végétalisée, pelouse, gazon, bien ventilé, en pente douce orientée SudEstLe bien est en très bon état général. Un simple rafraîchissement des peintures suffira à le valoriser pleinement. Il est conforme à sa destination d'habitation.Investissement locatif prêt à l'emploi : l'ensemble se loue pour un revenu mensuel de 3 340 € (F4 : 1 660 €, F2 : 690 €, F3 : 990 €). Vous pouvez ainsi bénéficier immédiatement d'une rentabilité intéressante ou réorienter le bien vers la location saisonnière dans une des communes les plus touristiques de l'île.Les + du bien :– Vue panoramique exceptionnelle– Secteur recherché et paisible– Trois logements indépendants– Rentabilité existante et potentiel touristique– Charme et authenticitéUne opportunité rare pour un investisseur avisé ou un passionné de tourisme qui souhaite allier rentabilité, confort et localisation d'exception.JEANMARIE Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FORT DE FRANCE) JeanReynel JEANMARIE Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910198
