maison à vendre Saint-Pierre, Martinique

€ 200.000

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**Bien situé au Bourg de SaintPierre****Potentiel locatif & touristique – Projet flexible**Découvrez un lot de deux petites maisons de ville mitoyennes, vendues ensemble, en plein cœur de SaintPierre, ville historique et touristique de la Martinique.**Composition** Maison 1 (duplex, à rénover entièrement) : superficie de 52 m², RDC (séjour, cuisine, salle d'eau, débarras) + 1 étage (chambre avec balcon, bureau/chambre, WC indépendant), louée 405€/mois. Maison 2 (partiellement rénovée) : superficie 56m², terrasse, séjour, cuisine, WC indépendant, 2 chambres, salle d'eau + possibilité d'aménager une petite buanderie.L'ensemble se trouve sur un terrain de 174m².**Atouts ** Emplacement exceptionnel : à proximité immédiate des commerces, plages, ports et sites culturels. Potentiel locatif fort: SaintPierre, en plein essor, ville prisée des touristes, offre une demande locative élevée (locations saisonnières ou résidences principales). Flexibilité : rénover, créer une grande villa ou envisager un autre projet (sous réserve des règles d'urbanisme).**Pourquoi SaintPierre ?**Ville dynamique, authentique, avec un patrimoine unique, des plages de sable noir et une vie culturelle riche.Bien parfait pour un investissement rentable ou une petite résidence.Visitez vite ce bien au fort potentiel – belle opportunité à saisir !Contactezmoi pour plus d'informations ou organiser une visite (privilégiez les appels ou messages par SMS ou whatzapp)A très bientôt! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FORT DE FRANCE) Livia DELET Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943717

détails du bien

Franimo nr:	#7279244
reference :	340931192096
departement :	Martinique
proche :	Saint-Pierre
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	174 m2
prix :	€ 200.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delet

agent immobilier :	Capifrance Delet
nom :	Livia Delet
adressse :	97232 Le lamentin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delet

frais estimés de ce bien à Saint-Pierre (Martinique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.254
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 400 et € 1.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).