Villa créole face à la mer – 7 pièces – 327 m² – SainteMarie Martinique SainteMarie – Martinique ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Honoraires d'Agence InclusJe vous propose cette magnifique villa créole face à la mer, entièrement rénovée, offrant 327,42 m² de surface au sol (187,61 m² loi Carrez), édifiée sur un superbe terrain de 3 102 m² .Un bien rare, où l'on vit au rythme des vagues et des alizés, dans une harmonie parfaite avec l'environnement tropical. Un cadre de vie exceptionnelIci, tout invite à la détente : Vue mer imprenable Large terrasse ventilée Piscine conviviale Jardin spacieux et arboréLa villa a été pensée dans un esprit créole bioclimatique, avec une exposition Est / Ouest, favorisant lumière naturelle et ventilation traversante . Des volumes généreux et lumineuxConçue sur deux niveaux, la maison se compose de : Rezdechaussée :Une entrée accueillanteUne grande pièce de réception avec salle à mangerUne cuisine ouverte équipée et dinatoire avec accès direct terrasse vue mer Un salon spacieux4 chambres confortables 3 salles d'eau avec douches à l'italienne 3 WC À l'étage :Un magnifique salon bibliothèque avec plus de 5,40 m de hauteur sous plafond Un espace unique, baigné de lumière, avec accès direct au balcon filant vue mer. Caractéristiques principales 7 pièces 4 chambres 187,61 m² habitables 327,42 m² au sol Terrain 3 102 m² Piscine Double vitrage Parking extérieur Panneaux solaires Excellent état général Possibilité de construire une seconde maison sur la parcelle Très belle rentabilité en location saisonnière Pourquoi ce bien est unique ?Cette villa allie : Authenticité créole Confort moderne Vue mer exceptionnelle Potentiel patrimonialElle conviendra parfaitement pour une résidence principale de standing, une résidence secondaire, ou un investissement locatif saisonnier premium en Martinique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941553
