maison à vendre Bierné, Mayenne

€ 158.000

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Charmante maison de bourg à Bierné-les-Villages (Mayenne)Située au cœur de Bierné-les-Villages, cette maison de bourg pleine de potentiel séduira les amateurs d'authenticité et de confort.Le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux avec insert, un grand séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée, une terrasse idéale pour les beaux jours, et un espace unique : un ancien salon de coiffure à réaménager selon vos envies.À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangement, un dégagement, une salle de bain, un bureau, ainsi qu'un grenier aménagé offrant des possibilités supplémentaires.Pour compléter cet ensemble, la maison dispose d'une cave, d'un local technique, et d'un petit terrain facile d'entretien. Le double vitrage est présent dans toutes les pièces.Chauffée au fuel, quelques travaux subventionnés s'offre à vous afin d'obtenir un meilleur DPE et faire de belles économies sur le long terme.Cette maison allie confort moderne et cachet traditionnel. Une opportunité à ne pas manquer !Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LAVAL) Kévin CHARLES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883918

détails du bien

Franimo nr:	#6999305
reference :	340932521430
departement :	Mayenne
proche :	Bierné
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	167 m2
surface du terrain :	420 m2
prix :	€ 158.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	310
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	91

vendeur

Capifrance Charles

agent immobilier :	Capifrance Charles
nom :	Charles
adressse :	53290 Saint Denis D'anjou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Charles

frais estimés de ce bien à Bierné (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.364
Taxe foncière Estimation	Entre € 316 et € 1.106
Taxe habitation Estimation	Entre € 316 et € 790
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).