maison à vendre Bonchamp-lès-Laval, Mayenne

€ 269.000

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Bonchamp-lès-Laval – À seulement 10 minutes de Laval, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison entièrement rénovée allie confort, luminosité et volumes généreux. Un cadre de vie agréable et fonctionnelD'une superficie de 138 m², cette maison sur sous-sol total offre des espaces de vie lumineux et chaleureux. Le salon-séjour, exposé plein sud, bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse en bois de 28 m², idéale pour profiter des beaux jours.La cuisine séparée, quant à elle, pourra être modernisée selon vos envies. 4 chambres et des espaces polyvalentsRez-de-chaussée : 1 chambre avec salle d'eau attenante, parfaite pour une suite parentale ou un espace invité.Étage : Une grande mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bain à rénover, ainsi que 2 pièces ouvertes pouvant servir de bureaux, salle de jeux ou salle de sport selon vos besoins. Un confort thermique optimiséDPE C grâce à une isolation par l'extérieur récente (2018, bardage imitation bois).Toiture isolée (60 cm d'isolant).Fenêtres PVC double vitrage pour une meilleure performance énergétique.Chauffage au gaz avec chaudière à condensation + poêle à bois dans la cheminée du salon.Électricité rénovée. Un espace extérieur bien penséJardin clos et arboré, agréable et facile à entretenir.Carport pouvant accueillir 2 à 3 voitures.Sous-sol total avec garage, buanderie, cave et pièces de rangement.Abri de jardin pour un espace de stockage supplémentaire. Emplacement idéalCentre-bourg à 5 min à piedÉcoles à 5 min à piedSupermarché à 4 min à pied Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, avec un potentiel d'aménagement selon vos envies ! Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LAVAL) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7034378
reference :	830035962937
departement :	Mayenne
proche :	Bonchamp-lès-Laval
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	408 m2
prix :	€ 269.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Laval - Mareau

agent immobilier :	Optimhome Laval - Mareau
nom :	Valerie Mareau
adressse :	53000 Laval France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Laval - Mareau

frais estimés de ce bien à Bonchamp-lès-Laval (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.001
Taxe foncière Estimation	Entre € 538 et € 1.883
Taxe habitation Estimation	Entre € 538 et € 1.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).