maison à vendre Bonchamp-lès-Laval, Mayenne

Située dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d'un village dynamique de l'agglomération lavalloise bénéficiant de toutes les commodités (écoles, commerces, activités culturelles et sportives, supermarché) et à 12 minutes de la gare SNCF reliant Paris en 1h20, cette maison de 1995 offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité.L'entrée, spacieuse et accueillante, dessert une cuisine indépendante (ouvrable sur la pièce de vie) ainsi qu'un salonséjour lumineux de 32 m². Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable véranda de 20 m², récente (2017), véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin. La cuisine permet également un accès direct à la terrasse et au jardin exposés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours.Le rezdechaussée propose une vie de plainpied avec une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.À l'étage, une mezzanine avec balcon offre un espace polyvalent (bureau, coin lecture…) et dessert deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un grenier aménageable de 16m² complète ce niveau, laissant la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace de travail selon vos besoins.Côté pratique, une grande arrièrecuisine regroupe les fonctions de cellier, buanderie et chaufferie, et donne accès à un double garage équipé de deux portes automatiques ainsi qu'à une cave. Un grenier audessus du garage vient compléter les espaces de rangement.Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec plancher chauffant au rezdechaussée, ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille en quête de confort, dans un environnement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LAVAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )