maison à vendre Changé, Mayenne

€ 338.000

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Virginie Auger vous propose : Belle opportunité ! Maison de 145m2 soignée sans vis à vis coté jardin - dans un quartier calme à proximité d'arrêts de bus et à 10 minutes à pied du centre ville.Sur une parcelle de 546 m2, laissez-vous séduire par cette maison familiale en impasse ! Et sa pièce de vie très lumineuse accès terrasse !Découvrir le bien ▼Passé la porte d'entrée, une charmante pièce de vie salon-séjour de 36m2 et une cuisine équipée (frigo intégré, four, plaque, lave-vaisselle), un bureau avec meubles intégrés idéal "pour le télétravail".Coté salle à manger, un accès direct vers la terrasse rend l'espace agréable et très fonctionnel.Ce bien dispose à l'étage de 4 chambres : -2 chambres de 12m2, 1 chambre de 11m2, 1 chambre parentale de 15m2 avec espace dressing et salle de bain privée.2 salles de bain à l'étage. (Maison 7 pièces)Coté pratique et extérieur :1 arrière cuisineChaudière neuve1 garage de 25 m2 avec accès jardin et borne de recharge voiture électriqueLes plus repérés par votre conseillère immobilière :• un bien soigné très fonctionnel pour une famille• Isolation de la maison complémentaire récente (un vrai plus)• un jardin à l'abris des regards sur une superficie idéale pour un entretien rapide, facilité !EN SAVOIR PLUS :• Chauffage au gaz de ville - Cout 2024 : 1015 euros.PLUS D'INFORMATION &RDV -VOTRE CONTACT : Virginie Auger Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LAVAL) Virginie AUGER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900188

détails du bien

Franimo nr:	#7055161
reference :	340934814915
departement :	Mayenne
proche :	Changé
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	546 m2
prix :	€ 338.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	137
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Auger

agent immobilier :	Capifrance Auger
nom :	Virginie Auger
adressse :	53000 Laval France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Auger

frais estimés de ce bien à Changé (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.748
Taxe foncière Estimation	Entre € 676 et € 2.366
Taxe habitation Estimation	Entre € 676 et € 1.690
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).