maison à vendre Changé, Mayenne

€ 338.000

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Virginie Auger vous propose : Maison familiale de 145m2 dans un quartier résidentiel recherché, calme, à deux pas des bus et 10 minutes à pied du centre. Venez visitez ! Maison très fonctionnelle avec aucun travaux à prévoir. 4 CHAMBRES- JARDIN SANS VIS A VISDécouvrir le bien ▼• Une charmante pièce de vie lumineuse avec insert, salon-séjour de 36m2; une cuisine équipée ouverte, une arrière cuisine, une pièce avec un agencement bureau idéal "pour le télétravail" ou pour en faire une pièce dédiée aux enfants avec beaucoup de rangement.• Salle à manger accès terrasse.• A l'étage, 4 chambres soignées dont 1 chambre parentale de 15m2 avec espace dressing et salle de bain privée.2 salles de bain à l'étage.Aucun travaux à prévoir.LES POINTS FORTS :• Isolation de la maison complémentaire récente pour économie facture• Taxe foncière basse• Chaudière neuve -Chauffage au gaz de ville - Cout 2024 : 1015 euros.• 1 garage de 25 m2 avec accès direct au jardin/ porte motorisée/ borne de recharge voiture électriqueParcelle de 546 m2,PLUS D'INFORMATION & RDV-VOTRE CONTACT : Virginie Auger Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LAVAL) Virginie AUGER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900188

détails du bien

Franimo nr:	#7055161
reference :	340934814915
departement :	Mayenne
proche :	Changé
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	546 m2
prix :	€ 338.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	137
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Auger

agent immobilier :	Capifrance Auger
nom :	Virginie Auger
adressse :	53000 Laval France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Auger

frais estimés de ce bien à Changé (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.748
Taxe foncière Estimation	Entre € 676 et € 2.366
Taxe habitation Estimation	Entre € 676 et € 1.690
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).