maison à vendre Changé, Mayenne

€ 399.000

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Venez découvrir cette charmante maison au style « petite maison dans la prairie », idéale pour accueillir une famille ou pour une résidence secondaire. Points forts :*Cadre bucolique et authentique, au calme*Vie orientée à l'arrière de la maison pour profiter pleinement de la sérénité des lieux*Terrain paysagé, parfait pour la détente et les moments en extérieur*Environnement naturel préservé, à deux pas des commodités*Un lieu unique où quiétude et authenticité se rencontrent. Détente assurée dans ce havre de paix au bord de la Mayenne.En rez de chausée vous découvrirez, 1 salon avec sa cheminée pour les soirées d'hiver, 1chambre d'environ 20,50m² avec son dressing attenant et son point d'eau, 1 lingerie, 1 salle de bains.Au rez de jardin avec un accés direct sur le jardin et une vue imprenable sur La Mayenne, une cuisine aménagée et équipée, 1 salon, 1 véranda d'environ 26m².Au 1er étage, 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau.3591m² de jardin bucolique avec son jardin potager, son atelier et son garage.Une habitation supplémentaire étant un atout certain et une annexe pour la péche avec son ponton.A découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,57% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920801

détails du bien

Franimo nr:	#7136429
reference :	340935325417
departement :	Mayenne
proche :	Changé
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	169 m2
surface du terrain :	3591 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	269
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	61
> 80G

vendeur

Capifrance Delaunay

agent immobilier :	Capifrance Delaunay
nom :	Christelle Delaunay
adressse :	53810 Change France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delaunay

frais estimés de ce bien à Changé (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).