maison à vendre Fontaine-Couverte, Mayenne

€ 242.000

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À Vendre : Maison de Caractère en Pierre de 4 chambres à Fontaine-CouverteDécouvrez cette magnifique maison en pierre, pleine de charme et de caractère, située à Fontaine-Couverte, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Nichée sur un terrain spacieux de 8 100 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Entièrement rénovée en 2010, cette maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Son emplacement est idéal : à seulement 10 minutes en voiture de la Guerche-de-Bretagne, où vous y trouverez tous les commerces de proximité, pharmacies, médecins, dentistes, banques, écoles primaires, collèges et lycées.Avec son fort potentiel, cette demeure saura séduire ceux qui souhaitent vivre à la campagne, tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer!!Elle se compose au rdc: - Une cuisine aménagée et équipée ouverte - Une pièce de vie de 40M² avec un poêle à bois récent - un salon donnant sur coin de verdure paisible - une chambre - possibilité d'une autre chambre - Une salle d'eau avec vasque douche cabine, WC - un atelierA l'étage: - Une belle chambre de 15M² - une belle chambre de 20M² - un bureau - une salle de bain avec vasque et baignoireEn annexe 2 garages en pierre, un poulailler aménagé en pierre, un abris de jardin, une terrasse aménagée avec un store banne.La partie technique: 2 pompes à chaleurs, spit dans chaque pièce réversibles chaud et froid, aspiration centralisé, assainissement autonome au norme, portail électrique.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Aymeric LEROY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895124

détails du bien

Franimo nr:	#7038286
reference :	340933563383
departement :	Mayenne
proche :	Fontaine-Couverte
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	8100 m2
prix :	€ 242.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	147
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leroy

agent immobilier :	Capifrance Leroy
nom :	Aymeric Leroy
adressse :	35130 Drouges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leroy

frais estimés de ce bien à Fontaine-Couverte (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.143
Taxe foncière Estimation	Entre € 484 et € 1.694
Taxe habitation Estimation	Entre € 484 et € 1.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).