maison à vendre Gorron, Mayenne

€ 189.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE : Située en plein centre de GORRON, à deux pas de tous les commerces et commodités, cette maison ancienne de 1845 vous séduira par son cachet authentique et ses volumes généreux.Édifiée sur un terrain clos et arboré de 860 m², cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle comprend au RDC : un hall d'entrée une cuisine aménagée équipée avec cheminée ouvrant sur une terrasse conviviale, un salon chaleureux, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, un WC. A l'étage : Palier desservant 4 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, salle de bains, salle d'eau et WC séparés. Au second : vaste grenier. Sous sol : garage avec porte motorisée, cave, buanderie, une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (atelier, salle de jeux, ect.). Le jardin clos et verdoyant offre un bel espace de détente avec une jolie vue et accès direct à un parc. Portail électrique. Chauffage par pompe à chaleur installée en 2023, tout à l'égout. Une maison de caractère à découvrir sans tarder en EXCLUSIVITE CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LAVAL) JeanChristophe DEVELTER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920473

détails du bien

Franimo nr:	#7133644
reference :	340935731796
departement :	Mayenne
proche :	Gorron
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	858 m2
prix :	€ 189.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	151
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Develter

agent immobilier :	Capifrance Develter
nom :	Jean-christophe Develter
adressse :	53120 Gorron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Develter

frais estimés de ce bien à Gorron (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.531
Taxe foncière Estimation	Entre € 379 et € 1.327
Taxe habitation Estimation	Entre € 379 et € 947,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).