maison à vendre Gorron, Mayenne

€ 210.000

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EXCLUSIVITE CAPIFRANCE. Au calme, au cœur d'un petit village de caractère à proximité de Gorron, découvrez cette charmante maison en pierre parfaitement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Implantée sur un terrain de 730 m², elle offre un cadre de vie paisible.Au Rezdechaussée :Grand séjour/salle à manger traversant lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin.Cuisine aménagée dinatoire entièrement équipée.Salle d'eau avec WC.Spacieuse chambre avec accès direct terrasse et jardin, disposant de sa salle d'eau privative.À l'étage :Palier desservant deux grandes chambres confortables et lumineuses, salle de bains avec WCExtérieurs & Dépendances : jardin arboré, clos et sans visàvis, terrasse agréable pour les beaux jours, une seconde terrasse couverte pour les chaudes journées d'été.Grand garage fermé avec hauteur suffisante pour campingcar.Chauffage central au gaz.Double vitrage.Assainissement par fosse septique aux normes.Maison en excellent état — aucun travaux à prévoir.Un bien idéal pour une famille, un couple, ou pour ceux qui recherchent le charme de la pierre dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LAVAL) JeanChristophe DEVELTER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941385

détails du bien

Franimo nr:	#7269418
reference :	340935979840
departement :	Mayenne
proche :	Gorron
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	730 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	215
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Develter

agent immobilier :	Capifrance Develter
nom :	Jean-christophe Develter
adressse :	53120 Gorron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Develter

frais estimés de ce bien à Gorron (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).