maison à vendre La Croixille, Mayenne

€ 241.000

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La Croixille, à 18 min du centre ville de Vitré, 20 min de celui de Fougères et 30 min de la gare de Laval, venez découvrir cet ancien corps de ferme sur plus de 7400m² de terrain dans un hameau de 2 maisons, sans à vis à vis.Cette charmante maison sur 3 niveaux, comprend, au rez de chaussée : une entrée, une suite parentale de plain pied (chambre, dressing, salle de bain avec baignoire et douche), un séjour avec poêle à bois et une cuisine A/E très lumineuse donnant sur la terrasse. Au 1er étage, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un WC complètent cet ensemble. Un grenier peut être aménagé au dernier niveau.A l'extérieur, plusieurs dépendances sont présentes dont un atelier de plus de 60m² avec du triphasé, un garage de 73m², une ancienne écurie de 56m² recensée comme pouvant changer de destination plusieurs autres petits bâtiments. Dans le prolongement de la maison, une ancienne étable avec grenier au dessus fait office de stockage.Le terrain est divisé en une cour bitumée, une prairie vallonée en partie arborée et un jardin arboré avec mare poissonneuse et carrés potager.2 puits sont présents.Assainissement non conformePour en savoir plus, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.910123

détails du bien

Franimo nr:	#7095177
reference :	340933076434
departement :	Mayenne
proche :	La Croixille
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	7433 m2
prix :	€ 241.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	279
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Linay

agent immobilier :	Capifrance Linay
nom :	Lucie Linay
adressse :	53500 Saint Denis De Gastines France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Linay

frais estimés de ce bien à La Croixille (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.074
Taxe foncière Estimation	Entre € 482 et € 1.687
Taxe habitation Estimation	Entre € 482 et € 1.205
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).