maison à vendre Laval, Mayenne

€ 257.000

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Pavillon en lotissement, avec grande extension réalisée en 2015, et jardin clos de 200m².Cette maison de 147m² env. propose 4 chambres dont 2 de plain-pied au rez-de-chaussée et 2 chambres mansardées au 1er étage.Une extension réalisée en 2015 permet de bénéficier d'une grande pièce de vie lumineuse de 65m², chauffée avec un poêle à granules. Baie vitrée à l'ouest donnant sur une 1ère terrasse. Porte vitrée à l'est donnant sur un espace privé parking.Cuisine moderne séparée par une verrière style « industriel « , aménagée et équipée avec ilôt central, et une porte vitrée donnant sur une terrasse en bois surélevée.Une partie nuit au rez-de-chaussée avec un couloir desservant une chambre parentale avec dressing, une 2è chambre côté jardin, et une salle de bains (baignoire et douche) récente. WC séparés.A l'étage, une mezzanine et 2 chambres sur parquet. Isolation sous toiture.Grand sous-sol avec un potentiel aménageable : 2 pièces pouvant être aménagées en chambres, une salle d'eau avec sanibroyeur déjà existante.2 pièces de rangement (20m² au total), un grand atelier de 32m² sur dalle béton (extension), un grand garage avec porte automatique et partie buanderie, un cellier. Sortie arrière sur le jardin.Chauffage électrique (+ poêle à granules), aspiration centralisée, fenêtres PVC et baies alu avec volets électriques. Fibre OK.Jardin clos de 200m².A 10' du centre-ville (mairie) à pieds, proches écoles et commerces, à 150m d'un arrêt de TUL. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,80% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LAVAL) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6910140
reference :	830035449361
departement :	Mayenne
proche :	Laval
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	434 m2
prix :	€ 257.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Laval - Mareau

agent immobilier :	Optimhome Laval - Mareau
nom :	Valerie Mareau
adressse :	53000 Laval France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Laval - Mareau

frais estimés de ce bien à Laval (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.175
Taxe foncière Estimation	Entre € 514 et € 1.799
Taxe habitation Estimation	Entre € 514 et € 1.285
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).