maison à vendre Laval, Mayenne

€ 413.000

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EXCLUSIVEMENT CHEZ OPTIMHOMEIncroyable maison cossue de 228m2 dans un espace clos et sans vis à vis située à 300 m de la place d'Avesnières.Sur une surface arborée et verte de plus de 1600 m2, cette maison familiale sur deux niveaux possède de grands espaces et de beaux volumes de plus en plus rares aujourd'hui.Le rez de chaussée tout en travertin vous invite à un espace salle à manger séjour de plus de 65m2 donnant sur une large terrasse de 50 m2 exposée sud ouest.La cuisine rustique mais si fonctionnelle de plus de 25 m2 ouvre ses portes également sur l'espace arrière véritable lieu de rencontres et de convivialité familiale.Un bureau, un atelier et des toilettes viennent compléter ce rdc sur un volume de presque 140m2.Le premier niveau vous offrira trois grandes chambres, deux pièces d'eau avec baignoires et douches ainsi que ses wc indépendants. De multiples et grands placards muraux permettent à cet étage d'épurer de meubles les espaces nocturnes.L'arrivée par un portail puis un garage électrique vous permettra d'y loger facilement 3 voire 4 voitures, d'y disposer de votre buanderie, d'un second atelier et d'un cave gigantesque de 50m2.Enfin le parc arboré et la parcelle close de palmes et de haies naturelles vous donnera accès à un petit ruisseau proche de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Guillaume CHAUDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LAVAL) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7034642
reference :	830035842515
departement :	Mayenne
proche :	Laval
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	228 m2
surface du terrain :	1654 m2
prix :	€ 413.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Laval - Chaudet

agent immobilier :	Optimhome Laval - Chaudet
nom :	Guillaume Chaudet
adressse :	53000 Laval France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Laval - Chaudet

frais estimés de ce bien à Laval (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.908
Taxe foncière Estimation	Entre € 826 et € 2.891
Taxe habitation Estimation	Entre € 826 et € 2.065
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).