maison à vendre Laval, Mayenne

€ 244.000

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Laval – Quartier du Bourny Maison 104 m² – 3 chambres – Jardin clos - 2 terrassesSituée dans un lotissement calme et recherché, cette maison rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes du centre-ville de Laval et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Un intérieur lumineux et fonctionnelAu RDC :- Entrée accueillante- Cuisine séparée, moderne, aménagée et équipée- Salon-salle à manger de 30 m², baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées traversantes, donnant accès à deux terrasses en bois (exposition sud-ouest et nord-est)- Bureau ou chambre- WC séparésGarage servant de cellier et buanderieA l'étage :- 3 chambres ou 2 chambres et un grand dressing- Salle d'eau- WC séparés- Placards Un extérieur agréable et sans vis-à-visProfitez d'un jardin clos, avec le choix entre 2 terrasses en fonction de l'orientation souhaitée. Idéal pour se détendre en toute tranquillité. Confort et prestations de qualité- Chauffage électrique avec radiateurs récents et performants- Poêle à bois orientable pour une chaleur douce et efficace- Fenêtres en PVC et baies vitrées en aluminium pour une isolation optimisée- Décoration actuelle et soignée Un cadre de vie idéal, dans un quartier résidentiel, calme et familial. Pas de travaux. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LAVAL) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7037107
reference :	830034423102
departement :	Mayenne
proche :	Laval
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	382 m2
prix :	€ 244.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Laval - Mareau

agent immobilier :	Optimhome Laval - Mareau
nom :	Valerie Mareau
adressse :	53000 Laval France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Laval - Mareau

frais estimés de ce bien à Laval (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.281
Taxe foncière Estimation	Entre € 488 et € 1.708
Taxe habitation Estimation	Entre € 488 et € 1.220
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).