maison à vendre Laval, Mayenne

€ 278.000

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Située dans le secteur recherché d'Avesnières, à Laval, cette maison allie charme, espace et fonctionnalité, avec un jardin de 600m² donnant directement sur le halage. Un véritable havre de paix, en ville !Au rez-de-chaussée :- Entrée- Cuisine aménagée et équipée- Arrière-cuisine pratique pour le rangement- Salon-séjour traversant lumineux- Immense véranda de 42 m², baignée de lumière, faisant office de salle à manger… ou de terrasse intérieure grâce à ses baies vitrées entièrement ouvrables- WC séparésÀ l'étage :- 3 chambres de belles tailles- 1 salle de bains- 1 salle d'eau pour le confort de toute la familleEt aussi : un grenier, une grande cave avec espace pour 2-roues.Chauffage gaz de ville, chaudière récente (2016).Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bienÀ seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces de la place d'Avesnières et du centre-ville de Laval.Un cadre de vie unique, entre ville et nature, pour les amoureux de calme, d'espace et de lumière. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien rare sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LAVAL) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7094032
reference :	830033550425
departement :	Mayenne
proche :	Laval
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	606 m2
prix :	€ 278.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Laval - Mareau

agent immobilier :	Optimhome Laval - Mareau
nom :	Valerie Mareau
adressse :	53000 Laval France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Laval - Mareau

frais estimés de ce bien à Laval (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.620
Taxe foncière Estimation	Entre € 556 et € 1.946
Taxe habitation Estimation	Entre € 556 et € 1.390
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).