maison à vendre Laval, Mayenne

€ 338.000

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Virginie Auger vous propose : Agréable maison de ville de 110m2 avec extension, soignée située rive droite.L'entrée sur un boulevard connu de Laval se fait par un escalier qui donne accès à une agréable terrasse orientée sudouest.Votre projet est de vivre en ville dans un bien fonctionnel à quelques minutes à pied de toutes commodités, cette maison est faites pour vous ! Le charme de cette bâtisse des années 1900 rénovée réside dès l'entrée principale "avec son authentique escalier en bois desservant 2 étages. Maison lumineuse avec une vue sur la cour coté cuisine et salle à manger.Au rezdechaussée :une entrée, une chambre ou un bureau pour télétravailler de 12m2, une pièce de vie de 12m2, aujourd'hui aménagée en salon qui ouvre en extension sur la cuisine aménagée et une salle à manger lumineuse avec poutres apparentes et cheminée (25m2).Au 1 er étage, vous découvrirez de charmants espaces avec une belle chambre et sa belle hauteur sous plafond, 1 palier et 1 wc au centre et une grande salle de bain avec douche et baignoire de 12,5m2.Au 2ème étage, 2 petites chambres mansardées et 1 wc.Cette maison dispose d'un garage accessible par l'escalier d'entrée (idéal rangement scooter, vélos et/ou etablis).Info complémentaire : Chauffage gaz de ville. Supermarché, boulangerie, coiffeur, pharmacie très proche à pied, école et lycée.Maison aux tapisseries très propres et neutres. Votre projet est de vivre proche du centre ville dans un bien avec du cachet; du charme, vous avez étudié votre projet et vous recherchez activement un bien immobilier. Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LAVAL) Virginie AUGER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917558

détails du bien

Franimo nr:	#7124590
reference :	340931920818
departement :	Mayenne
proche :	Laval
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	136 m2
prix :	€ 338.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	173
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Auger

agent immobilier :	Capifrance Auger
nom :	Virginie Auger
adressse :	53000 Laval France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Auger

frais estimés de ce bien à Laval (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.748
Taxe foncière Estimation	Entre € 676 et € 2.366
Taxe habitation Estimation	Entre € 676 et € 1.690
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).