maison à vendre Laval, Mayenne

€ 572.000

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Découvrez cette maison contemporaine de 185 m², surprenante par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie ouvert :une cuisine aménagée et équipée avec arrièrecuisine, ouverte sur un séjoursalon de 41 m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours.Le rezdechaussée comprend également une salle d'eau et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.À l'étage, vous découvrirez :*Trois chambres avec placards intégrés,*Une lingerie,*Un bureau,*Une salle de bains*Une mezzanine de 26 m² pouvant servir d'espace détente ou de jeu,*Et une suite parentale d'exception, comprenant une salle d'eau privative de 19 m².Les atouts supplémentaires :*Chauffage au sol dans toute la maison, centrale aspirante.*Double garage, cave, arriere cuisine avec accés sur la terrasse idéal pour l'été.*Jardin clos et joliment arboré, offrant calme et intimité.Cette maison allie confort, modernité et fonctionnalité, parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie lumineux et paisible à proximité du centre ville de LAVAL. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929922

détails du bien

Franimo nr:	#7186684
reference :	340937848618
departement :	Mayenne
proche :	Laval
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	185 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 572.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delaunay

agent immobilier :	Capifrance Delaunay
nom :	Christelle Delaunay
adressse :	53810 Change France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delaunay

frais estimés de ce bien à Laval (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.847
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.144 et € 4.004
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.144 et € 2.860
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).