maison à vendre Laval, Mayenne

€ 468.000

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Et si vous découvriez une maison où l'espace, la lumière et le confort sont déjà au rendez-vous… et où vous n'avez plus qu'à poser votre touche personnelle ?Cette maison de 185 m² séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.La pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin clos et arboré. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, dedans comme dehors.La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, offre un vrai confort au quotidien et une organisation optimale.Au rez-de-chaussée, un bureau (ou chambre selon vos besoins) et une salle d'eau permettent une vie de plain-pied très appréciable.À l'étage, chacun trouve facilement sa place :Trois chambres avec rangements,Une mezzanine de 26 m², parfaite pour un espace détente, salle de jeux ou coin télé,Une lingerie,Une salle de bains,Un second bureau,Et une suite parentale exceptionnelle avec salle d'eau privative de 19 m².Côté prestations :Chauffage au sol pour un confort optimal,Centrale d'aspiration,Double garage, cave,Arrière-cuisine et cuisine d'été avec accès direct à la terrasse, idéale aux beaux jours,Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis. Un vrai plus : ses volumes et sa configuration offrent la possibilité de repenser facilement les ambiances selon vos envies, pour en faire un lieu qui vous ressemble pleinement.Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de lumière et de qualité de vie, à proximité du centre-ville de Laval. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.934251

détails du bien

Franimo nr:	#7347552
reference :	340932830507
departement :	Mayenne
proche :	Laval
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	185 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 468.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	142
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delaunay

agent immobilier :	Capifrance Delaunay
nom :	Christelle Delaunay
adressse :	53810 Change France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delaunay

frais estimés de ce bien à Laval (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.692
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 936 et € 3.276
Taxe habitation Estimation	Entre € 936 et € 2.340
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).