maison à vendre Louvigné, Mayenne

En Exclusivité, Sandra Bouglé vous présente une propriété d'exception, demeure de caractère aveC un parc.Cette élégante propriété dattant de 1850 incarne avec raffinement le charme de l'ancien et du confort contemporain.Un porche pour deux véhicules avec possibilité de rénover l'étage en un appartement.Implantée au sein d'un magnifique parc de 7200 m2,cette demeure rare offre un cadre de vie privilégié, intime et apaisant à seulement 17 km de Laval et 5 Km du péage.Une demeure principale de 237 m2, composée d'une grande pièce de vie élégante, salon séjour et grande cuisine ouverte constitue un espace de réception avec un accès à la terrasse.A l'étage, espace nuit a été pensé pour le confort et intimité.Deux suites avec salle d'eau privative et wc.Une salle de bain indépendante.Un grand dressing.Au second niveau dévoile un espace avec multiple possibilités, une chambre en enfilade avec un grand volume,un salon avec au sol des tommettes au charme ancien de l'authentique pouvant être une chambre.Un espace bureau.Une cave sur toute la surface au sol de la maison.Des travaux ont été réalisé, la charpente couverture il y a 10 ans, les fenêtres, éléctricité...les aménagements des chambres et salle de bain...Vous apprécierez de poser vos valises dans un espace rénovée.Une deuxième maison d'une surface de 86 m2 composée, d'une terrasse, d'un salon séjour cuisine ouverte.Une chambre avec un placard dressing, une seconde chambre avec balnéo et une salle d'eau et wc.L'étage reste à rénover. DPE DUne petite dépendance en pierre et un chenil se situe à l'arrière de la maison.Un kiosque au fond du parc ou pourrez vous poser lors de vos ballades.Une magnifique propriété qui offre un beau potentiel pour un projet familial pour y habiter mais aussi posibilté de faire un Gite avec la deuxième maison et des chambres d'hôtes! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946510