maison à vendre Maisoncelles-du-Maine, Mayenne

€ 170.000

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Située au cœur du paisible bourg de Maisoncelles-du-Maine, à seulement 5 minutes de Meslay-du-Maine et 15 minutes de Laval ou Château-Gontier, cette maison de caractère séduira les amateurs de charme authentique et de volumes généreux.Édifiée au XVIIIe siècle, elle offre une surface habitable de 112 m², alliant le charme de l'ancien – murs en pierre apparente, poutres en bois massif – à une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 29 m² équipée d'un insert bois, prolongée par un salon cosy de 14 m². La cuisine aménagée, de plus de 20 m², constitue un espace central accueillant, parfait pour recevoir. Un bureau (7,5 m2), des WC indépendants, ainsi qu'une buanderie et une cave complètent ce niveau.L'étage propose trois chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC indépendant.Accessible depuis la pièce de vie, la terrasse permet de profiter d'un extérieur agréable et arboré.Côté technique : la maison est équipée du chauffage électrique complété par l'insert bois, la toiture a été refaite il y a une quinzaine d'années, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. On aime :Le cachet authentique de la pierre et des poutresLes volumes généreux de chaque pièceLa terrasse attenante au séjourLe calme du bourg, tout en étant à proximité immédiate des écoles et commerces.Vous pouvez poser vos valises dès l'achat, tout en envisageant quelques améliorations à votre rythme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7090899
reference :	830039816712
departement :	Mayenne
proche :	Maisoncelles-du-Maine
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	275 m2
prix :	€ 170.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La fleche - Riandière

agent immobilier :	Optimhome La fleche - Riandière
nom :	Mélanie Riandière
adressse :	16 allée des bleuets 72200 La fleche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La fleche - Riandière

frais estimés de ce bien à Maisoncelles-du-Maine (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.190
Taxe foncière Estimation	Entre € 340 et € 1.190
Taxe habitation Estimation	Entre € 340 et € 850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).