À VENDRE – Maison individuelle sans vis-à-vis à Meslay-du-Maine (53170) Emplacement recherché, à seulement 500 mètres des commerces, écoles, transports et commodités. Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAI (honoraires d'agence inclus à 7%)Vous recherchez un bien lumineux, sans voisinage direct, offrant un beau potentiel et une qualité de vie au calme ? Ne cherchez plus, cette maison est une opportunité rare sur le secteur de Meslay-du-Maine ! DÉTAILS DU BIEN :Type de bien : Maison individuelleSurface habitable : 120 m²Nombre de pièces : 6Nombre de chambres : 3 à l'étage + 1 pièce de 13 m² en rez-de-chaussée (bureau ou chambre)Terrain : 400 m² entièrement clôturé et aménagéExposition : Plein sud (très belle lumière naturelle)Dépendances : OuiGarage : Oui, 20 m² AGENCEMENT INTÉRIEUR :Rez-de-chaussée :Entrée sur un bel espace de vie lumineuxSéjour avec cuisine ouverte de 37 m²Salon indépendant de 17 m²Une grande pièce de 13 m² pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux ou espace télétravailWC séparéÉtage :Trois chambres spacieusesSalle de douche EXTÉRIEURS :Terrain clos, plat et aménagé de 400 m²Aucun vis-à-visIdéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillitéGarage de 20 m² + dépendance pratique pour rangement ou atelier ASPECTS TECHNIQUES :Chauffage : Fuel (devis déjà réalisé pour une chaudière à granulés – à disposition)Isolation : BonneÉlectricité : ConformeMenuiseries : Fenêtres neuvesPrévoir des travaux de rafraîchissement (peintures, déco, remise au goût du jour) À PROXIMITÉ IMMÉDIATE (500 M) :Commerces de proximitéÉcoles, collègeTransports en communServices et commodités du quotidien MAISON IDÉALE POUR :Une famille cherchant un cadre de vie paisible et sécuriséUne résidence secondaire au calme, avec du charme et du potentiel LES POINTS FORTS :Aucun vis-à-vis – intimité garantieExcellente luminosité grâce à l'exposition plein sudVolumes généreux et bien répartisTerrain fonctionnel et agréableGarage + dépendanceQuartier calme et bien situé Visites possibles 7j/7 sur rendez-vousPour plus d'informations, de photos ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aurélie DUVERNOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LAVAL) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
