maison à vendre Meslay-du-Maine, Mayenne

€ 229.900

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Charmante maison de 104 m² située dans la commune de MeslayduMaine (53170), offrant un confort idéal pour une famille.Elle se compose :4 chambres, dont une suite parentale au rezdechaussée pour plus de praticité et d'intimité,un séjour lumineux et spacieux de 36 m², espace de vie convivial, cuisine ouverte de 7 m² suivi d'une arrière cuisine puisun garage de 24 m², parfait pour le stationnement ou le rangement,des combles aménageables, offrant un beau potentiel pour créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre, salle de jeux…).Aménagement et potentiel :Les combles peuvent être transformés selon vos envies, ce qui représente une vraie opportunité d'agrandissement facilement exploitable.Environnement & commodités :Cette maison bénéficie d'un emplacement très favorable :Écoles : MeslayduMaine dispose de deux écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de collèges.Mairie de Meslay du MaineCommerces : Vous trouverez à proximité des commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, banques, bars, etc.).Transports : Le territoire du Pays de MeslayGrez bénéficie d'un réseau de transport local, avec des liaisons vers les villes voisines.Atouts :maison BBC, ballon thermodynamiqueAgencement familial et bien pensé (suite parentale RDC).Potentiel d'agrandissement via les combles.Vie de village agréable, avec de nombreux services et associations.Proximité avec les grands axes (territoire bien desservi) et cadre de vie authentique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aurélie DUVERNOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LAVAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7207015
reference :	830035924114
departement :	Mayenne
proche :	Meslay-du-Maine
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	491 m2
prix :	€ 229.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Meslay du maine - Duvernoy

agent immobilier :	Optimhome Meslay du maine - Duvernoy
nom :	Aurélie Duvernoy
adressse :	14 Rue Du Moulin À Vent 53170 Meslay du maine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Meslay du maine - Duvernoy

frais estimés de ce bien à Meslay-du-Maine (Mayenne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.311
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.609
Taxe habitation Estimation	Entre € 459,80 et € 1.149,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).