maison à vendre Nuillé-sur-Vicoin, Mayenne

€ 260.000

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À seulement 5 minutes de L'Huisserie et 15 minutes de Laval (gare TGV à 1h20 de Paris), découvrez cette jolie maison en rondins de bois de 2012, un véritable cocon naturel alliant confort, modernité et écologie.Un cadre exceptionnel, entre nature et confort :Nichée sur un vaste terrain de 3200 m², cette maison vous offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Son architecture en bois garantit une isolation thermique et phonique optimale, un environnement sain et sec, ainsi qu'un impact écologique réduit grâce à l'utilisation de la laine de chanvre.Une maison pensée pour le bien-être :- Surface habitable : 111 m²- Grande pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et baies vitrées ouvrant sur l'extérieur- Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle- Arrière-cuisine / buanderie pour un rangement optimal- Bureau, idéal pour le télétravail- 3 chambres avec placards, parfaites pour toute la famille- Salle d'eau chaleureuse et bien agencéeUn extérieur conçu pour la détente :- Terrasses en bois entourant la maison pour profiter de la nature en toute saison- Piscine chauffée par pompe à chaleur, pour des moments de détente estivaux- Grand garage de 40 m², idéal pour stationner véhicules et stocker du matériel- Abri de jardin pratique pour le rangement- Robot tondeuse, pour un entretien du terrain sans effortUn confort thermique et écologique :- Matériaux naturels pour un habitat sain et agréable- Chauffage électrique et pompe à chaleur, pour une consommation maîtrisée- Baies vitrées omniprésentes, offrant une luminosité exceptionnelle et une connexion constante avec la natureCette maison est idéale pour les amoureux du bois et de la nature, souhaitant conjuguer bien-être, tranquillité et proximité de la ville. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LAVAL) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7044675
reference :	830033624475
departement :	Mayenne
proche :	Nuillé-sur-Vicoin
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	3291 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Laval - Mareau

agent immobilier :	Optimhome Laval - Mareau
nom :	Valerie Mareau
adressse :	53000 Laval France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Laval - Mareau

frais estimés de ce bien à Nuillé-sur-Vicoin (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).